（原标题：华侨城物业主动降费 南京豪宅天鹅堡物业费下调至2.6元/㎡/月）
观点网讯：7月20日，据媒体报道，南京河西豪宅华侨城天鹅堡的物业服务公司华侨城物业，主动宣布降低物业费，从3.1元/㎡/月下调至2.6元/㎡/月，同时承诺提升服务品质。
报道指出，华侨城天鹅堡自2019年首开、2022年交付以来，物业服务问题日益凸显，高昂物业费与低劣服务质量之间严重失衡。业主们在2025年5月的业主大会投票倡议书中指出，小区住宅物业费高达3.9元/㎡/月，但近三年来，小区公区因服务质量毫无提升、缺乏维护而逐渐破败。业主们认为，要尽快筹建业委会，召开业主大会，启动终止前期物业合同等流程。
华侨城物业在《关于优化天鹅堡花园物业服务方案、降费提效的告全体业主书》中表示，物业将持续就小区规划设计和房屋质量问题，与开发商沟通解决方案； 虽然近几年物业费收缴率仅有60%、运营成本持续上涨，但物业仍然会严格履行合同约定的服务标准；降低物业费标准，并提升服务品质，物业费从3.1元/㎡/月下调至2.6元/㎡/月。
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